og afdeling 3 er nået til sidste etape af vinduesudskiftningen

De ordinære afdelingsmøder 2012

Tirsdag den 7. februar 2012
Afdeling 17      Mødelokale, Centrumgården 99, Langå
Afdeling 20      Mødelokale, Centrumgården 99, Langå

Onsdag den 8. februar 2012
Afdeling 18      Mødelokale, Centrumgården 99, Langå

Torsdag den 9. februar 2012
Afdeling 22      Mødelokale, Centrumgården 99, Langå

Mandag den 20. februar 2012
Afdeling 21      Mødelokale, Centrumgården 99, Langå

Tirsdag den 21. februar 2012
Afdeling 16      Afdelingens egen festsal, Grenåvej 12, Randers
Afdeling 9        Olivers Dinner, Byvænget 9, 8960 Randers SØ         Sted rettet den 24. januar
Afdeling 13      Afdelingens egen festsal, Fabersvej 40, Randers

Onsdag den 22. februar 2012
Afdeling 15      Fælleshuset, Møllevej 85, Hornbæk
Afdeling 2        Afdelingens egen festsal, Rs. Hougaards Vej 5, kld. Kristrup
Afdeling 5        Afdelingens egen festsal, Rs. Hougaards Vej 27 A, kld. Kristrup

Torsdag den 23. februar 2012
Afdeling 14      Afdelingens egen festsal, Falkevej 1, Randers
Afdeling 11      Afdelingens egen festsal, Lodsejervej 9, Randers
Afdeling 3        Festsal i afdeling 5, Rs. Hougaards Vej 27 A, kld. Kristrup

Mandag den 27. februar 2012
Afdeling 1        Mødelokale ved festsal, Rs. Hougaards Vej 5, kld. Kristrup
Afdeling 8        Festsal i afdeling 2, Rs. Hougaards Vej 5, kld. Kristrup

Tirsdag den 28. februar 2012
Afdeling 12      Fælleshuset, Møllevej 85, Hornbæk
Afdeling 4        Mødelokale ved festsal, Rs. Hougaards Vej 5, kld. Kristrup
Afdeling 6        Festsal i afdeling 2, Rs. Hougaards Vej 5, kld. Kristrup

Onsdag den 29. februar 2012
Afdeling 7        Festsal i afdeling 5, Rs. Hougaards Vej 27 A, kld. Kristrup


Det ordinære repræsentantskabsmøde er samtidig fastsat til torsdag den 29. marts 2012.
 

Randers den 9. april  2010
Torsdag den 25. marts afholdt vi det ordinære repræsentantskabsmøde 2010.

Mødet blev traditionen tro afholdt på Restaurant Tronborg. For første gang havde vi mulighed for at være 70 deltagerne.
Det vil sige, hvis alle afdelingsbestyrelser havde været fuldtallige, og ingen i organisationsbestyrelsen samtidig var medlem af en afdelingsbestyrelse. I praksis kunne vi have været et repræsentantskab på 63 personer.
Til stede på mødet var "kun" 48. Nogle havde sendt afbud, men det er forkasteligt, at nogle bare bliver væk uden at give lyd fra sig. Vi skal trods alt betale kuvertprisen, selvom de bliver væk.
Som dirigent blev valgt Søren Munch fra afdeling 15, og selvom det var første gang, han prøvede det, gik mødet tilfredsstillende. Til beretningen var der reelt kun tre indlæg. Et principielt politisk indlæg imod indtrædelsen i RanderBolig. En "blød" kommentar til forslaget om sammenlægning af de tre "tæt-lav" afdelinger, 7, 12 og 15.
Desuden var der en principiel indvending mod anvendelse af en fordelingsnøgle for omkostningsmaterialer.
Efter korte svar herpå blev beretningen godkendt eller taget til efterretning, efter hvilket humør man er i. Der står ingen steder skrevet, at den skal "Godkendes".
Forretningsføreren gennemgik herefter regnskabet, hvor hovedparten af de røde tal på bundlinien primært skyldtes, at kommunen havde forhøjet afgifterne for afhentning af renovation og for afledning af spildevand med tæt ved 100 %, mens vi var godt i gang med et regnskabsår. Takket være en godt afkast på investeringerne, kunne vi tilbageføre 500 Kroner pr. lejemålsenhed til afdelingerne.
Herefter var der valg til organisationsbestyrelsen. Formand Knud Spangsø blev genvalgt for en 2-årig periode, og efter en skriftlig afstemning mellem de tre medlemmer af organisationsbestyrelsen og to foreslåede kandidater, blev de tre hidtidige medlemmer Kurt Timmermann (39), Betina Jørgensen (35) og Lillian Strangholt (32) genvalgt, mens Søren Munch (24) og Finn Kjerrumgaard (8) ikke opnåede valg. Som suppleanter valgtes de foreslåede Lars Karlsson fra afdeling 6 og Søren Munch fra afdeling 15 uden modkandidater.
Efter et konstituerende møde er fordelingen uændret. Kurt Timmermann er næstformand, Birthe Andersen er sekretær og Lillian Strangholt er det tredje medlem af Fælleskontorets repræsentantskab.

Til juni vil der blive afholdt et ekstraordinært repræsentantskabsmøde, hvor de nye udlejningsregler skal formelt godkendes. Mødet vil ske i regi af RandersBolig, da Fælleskontoret som administrationsselskab ophører den 28. maj.
Da Fælleskontoret samtidig fylder 50 år markeres dagen med en reception i lokalerne på Viborgvej, og samtidig tager vi afsked med vor forretningsfører gennem ti år, Freddy Ole Thomsen, som har valgt at gå på efterløn.
 

Randers den 1. december  2009

Molok beholdere.
Klar til nedgravning ved afd. 6.

Randers den 23. november  2009
Torsdag den 19. november 2009 afholdt vi møde om skaktlukninger og installation af Molok-affaldssystemer. 
 
Mødet blev afholdt på Restaurant Tronborg, og deltagerne var afdelingsbestyrelserne fra de berørte afdelinger.
Formand Knud Spangsø redegjorde først for baggrunden, som var Arbejdstilsynets påbud om affaldshåndtering i forbindelse med skakter, og om hvilke beføjelser Arbejdstilsynet som institution har.
Gennemgangen foregik ved hjælp af Power Point, og forsatte med en gennemgang af muligheder og navnlig umuligheder for at efterkomme Arbejdstilsynets krav. Bygningschef Peter Madsen gennemgik specifikt forholdene i de enkelte afdelinger, og fulgte op med en teknisk gennemgang af installation af Molok.
Inspektør Frank Brunhøj gennemgik beregningseksemplet fra afdeling 6, som allerede har været igennem processen med afstemning blandt beboerne.
Til slut vistes eksempler på Molok anlæg fra AB Andelsbo og fra A/B Gudenå afdeling 14.

For at se Power Point præsentationen - TRYK HER !
 

Randers den 23. november  2009
Torsdag den 12. november 2009 afholdt vi orienteringsmøde om udskiftning af tagene i afdeling 15.
 
Mødet blev afholdt i Fælleshuset på Møllevej, og der var fra beboerkredsen 19 deltagere med i alt 38 stemmer.

Projektet blev vedtaget til udførelse, så snart vinteren er 2009/2010 er vel overstået.

Se mødeindkaldelse og -referat HER !

 

Randers den 23. november  2009
Torsdag den 12. november 2009 afholdt vi en reception som farvel til Langå som selvstændig boligorganisation. 
 
Receptionen blev afholdt i Mødelokalet i Centrumgården, og der kom besøgende fra beboerkredsen i de forskellige afdelinger. 

 

Randers den 1. oktober  2009
Torsdag den 1. oktober 2009 har A/B Gudenå fået 6 nye afdelinger, så vi nu i alt har 22 afdelinger fordelt i Randers C, SØ, NV, NØ, Stevnstrup, Langå og Laurbjerg: 

Fusionen er nu en realitet, og hvad betyder det så omsat til almindeligt Dansk ?

1. Alle beboere i afdelingerne i det tidligere Boligselskabet af 1946 i Langå er nu blevet medlemmer af A/B Gudenå. Vor kontorchef Mette Stabell har forestået arbejdet med at flette de to medlemskartoteker sammen, så vi alle beholder den anciennitet, vi har ud fra den dato, hvor vi blev meldt ind, eller fik tildelt en bolig i en af vore organisationer.
   Det betyder, at vi nu med vor ”gamle” anciennitet frit kan søge boliger i alle afdelinger.
    
2. Medlemsnumrene er snart en saga blot, idet Folketinget har vedtaget en ny lov omkring almene boligorganisationer, så vi alle skal organiseres som selskaber, og ikke længere som foreninger.
   Ancienniteten knytter sig nu ikke længere til et medlemsnummer, men til anciennitetsdatoen.
    
3. Som vedtaget på A/B Gudenås sidste repræsentantskabsmøde, er organisationsbestyrelsen nu udvidet med 2 medlemmer fra Langå frem til repræsentantskabsmødet 2013, hvor det er aftalt, at organisationsbestyrelsen fremsætter forslag om reduktion i antallet af medlemmer, så vi vender tilbage til det oprindelige antal på 7 medlemmer.
    
4. Vi har også aftalt, at vi i 2010 afholder afdelingsmøderne i Langå afdelingerne i uge 6, og i Randers afdelingerne i uge 8. Alle afdelinger i de sædvanlige mødefaciliteter.
   Vi har også aftalt, at vi gensidigt deltager i hinandens afdelingsmøder således, at bestyrelsen som sædvanligt deltager i afdelingsmøderne i alle afdelinger.
    
5. I en overgangsperiode vil vi i daglig tale være ”Langå” og ”Randers”, uden at der ligger noget diskriminerende deri, men vi ved af erfaring, at der vil gå nogen tid før, vi alle ved hvilke afdelinger, der ligger hvor.
    

Randers den 5. april  2009
Det ordinære repræsentantskabsmøde 2009
blev afholdt på Restaurant Tronborg tirsdag den 24. marts:

Mødet forløb som sædvanligt i en god og sober tone under ledelse af dirigenten, Finn Kjerrumgaard fra afd. 12.

Efter beretningen, som i år var ekstra lang fordi, den omhandlede ting som fusionen med Boligselskabet af 1946 i Langå og Fælleskontorets tilslutning til Randersbolig. Det første fyldte godt op i dagligdagen i sidste halvår 2008,
da der først blev åbnet op for muligheden på et møde den 3. juli.
Da de ekstraordinære møder i Langå og Randers var overstået, Blev vi til dels sat på "Pause" indtil den endelige
fusionsdato, som er den 1. oktober 2009. Dette skyldes, at Langå først skal tilpasses vort forskudte regnskabsår
ved, i denne periode at have et regnskabsår på kun 9 måneder.

Da hele problematikken med blandt andet kommunal godkendelse af fusionen var afklaret, kunne vi koncentrere os
om Fælleskontorets tilslutning til det nye endnu større Fælleskontor ved navn Randersbolig.
Som der allerede løbende er orienteret om på denne side, besluttede Fælleskontorets fire repræsentantskaber med
et flertal på 83 % af de afgivne stemmer, at vi skal være medlem af Randersbolig.

Organisationen er nu formelt stiftet, og det første ordinære repræsentantskabsmøde afholdes mandag den 20. april.
I dette repræsentantskab er Fælleskontoret repræsenteret med i alt 7 personer, og heraf er de to sikret en plads i bestyrelsen. Der er allerede købt bygninger til indflytning til efteråret 2010, og her skal alle de nuværende fire administrationer samles i et domicil i Paderup. Det nuværende "Landbocenteret" på Marsvej.
Det er flotte bygninger, som både udvendigt og indvendigt er meget vel vedligeholdt, og det er på det nærmeste indflytningsklart ved overtagelsen næste år. Det glæder vi og vort personale os meget til. Hele personalestaben følger med over, bortset fra forretningsføreren, som har valgt at gå på efterløn. Inden da når Fælleskontoret at markere sit
50 års jubilæum den 1. juni, og forretningsføreren kan samtidig fejre de tyve år i boligbevægelsen.

Det første vi kommer til at mærke dertil, bliver nok, at vi indfører et ventelistesystem med fælles opnotering.
Vi skal ikke længere tænke i medlemsnumre, men udelukkende på den dato, da man fik sit medlemsnummer.
I praksis vil det sige, at man opnår samme medlemsanciennitet til de øvrige boligorganisationers ledige boliger, men
i hver enkelt organisation er det stadig den interne oprykningsventeliste, som har fortrin. Det gælder naturligvis både
for os og for de andre. Både den "folkevalgte" organisationsbestyrelse og det "ansatte" personale glæder sig.

Efter en kort debat blev beretningen godkendt, og forretningsføreren gennemgik regnskabet, og her var der også kun ganske få spørgsmål før, regnskabet blev godkendt.

Som led i fusionen med Boligselskabet af 1946 i Langå var der i oplægget til begge repræsentantskaber herfra lagt
op til, at organisationsbestyrelsen i en overgangsperiode skulle udvides med 2 pladser. For at få det lovliggjort, var
der fremlagt forslag til vedtægtsændring suppleret med en "Tillægsaftale", hvoraf det klart fremgik, at de nævnte to pladser fortrinsvis skulle besættes af to personer valgt af og blandt det nuværende repræsentantskab i Langå.

Her blev ikke uventet formanden, Lone Jakobsen valgt for lige årstal, og næstformanden Karin Sommer blev valgt for ulige årstal. Det vil sige, at de pr. 1. oktober indtræder i organisationsbestyrelsen for A/B Gudenå.
Der er også aftalt, at der i 2013 igen fremsættes forslag til vedtægtsændring, så organisationsbestyrelsen ved almindeligt valg reduceres til det nuværende antal medlemmer.

I samme forbindelse var der fremsat forslag om, at boligorganisationens navn blev ændret fra det nuværende lange
navn "Andelsboligforeningen Gudenå" til det i praksis anvendte "A/B Gudenå". Dette blev også enstemmigt godkendt
af forsamlingen, som hverken havde spørgsmål eller indvendinger til de to forslag.

Den næste store opgave bliver, at vi henover sommeren skal have sat gang i planerne om sammenlægning af nogle af vore afdelinger. Det kunne være første opgave, at afdelingerne 2, 3, 4, 5, 6 og 8 blev sammenlagt til en afdeling.
Det drejer sig jo om røde murstensbygninger i tre etager, så de har naturligt sammenfaldende interesser med hensyn
til bygningsvedligeholdelse og de omliggende grønne områder.
Det bliver organisationsbestyrelsen, som skal tage initiativet.

Det sidste beslutningspunkt på mødet var godkendelse af det ajourførte vedligeholdelsesreglement. Det vil sige retningslinier for standarden ved indflytning, og dermed også hvor meget der skal laves efter en fraflytning, og hvem som skal betale for hvad. Dette gav en del debat, idet nogle af deltagerne ikke rigtig havde forstået hvilke opgaver, der er omfattet af netop "Istandsættelse ved fraflytning". Vedligeholdelsesreglementet blev dog godkendt af alle på nær en enkelt, som hverken stemte for eller imod.
 

Randers den 3. december  2008 

Sammenlægning af 4 afdelinger.

Boligselskabet af 1946 i Langå har ved en urafstemning i afdelingerne 1 - 4 besluttet at disse 4 afdelinger skal sammenlægges til én afdeling med i alt 42 lejemål. I praksis vil sammenlægningen ske i forbindelse med gennemførelsen af fusionen med A/B Gudenå således, at det realiseres pr 1. oktober 2009.

Boligselskabet vil herefter tilføre A/B Gudenå fem afdelinger hvoraf, den ene er en børneinstitution under Randers kommune. I forbindelse med fusionen vil disse afdelinger få nye afdelingsnumre samtidig med, at alle beboere i disse afdelinger vil få medlemsanciennitet således, at de kan noteres på oprykningsventeliste til lejlighederne i de øvrige afdelinger i A/B Gudenå, og omvendt kan de nuværende beboere i A/B Gudenå, som måtte ønske at flytte til Langå, herefter kunne komme på oprykningsventeliste til lejligheder i Langå og afdelingen i Laurbjerg.
 

Randers den 27. november  2008

Formanden for Styregruppen,                                   Som dirigent valgtes Steen Bundgaard                     Forretningsfører Svend Aage Nielsen 
Annette Press aflægger beretning.                            fra Randersegnens Boligforening.                             orienterer om driftsbudgettet.

Randers den 26. november  2008 

Er det måske "medgiften" ved fusionen ?

Uenighed mellem grundejere og lejere i Blomsterparken i Stevnstrup.

Stevnstrup: Uanset om man bor til leje i et lille hus på 60 kvadratmeter, eller om man ejer en villa på 245 kvadratmeter, så skal man betale det samme til vedligeholdelse af veje og grønne områder i Blomsterparken i Stevnstrup.
Nemlig 135 kroner om måneden.
Det er lejerne utilfredse med, for de betaler til veje, de ikke bruger i Blomsterparken. De synes også, at det er urimeligt at betale til ejernes grønne områder, når de har deres egne, som de betaler til via lejen.
Udklip fra Randers Amtsavis d.d.
 
Se også artiklen fra Beboerbladet på BL's hjemmeside http://www.e-pages.dk/bl/51/2

Randers den 28. oktober  2008 

Randers den 22. oktober  2008 

PRESSEMEDDELELSE

Randersbolig en kendsgerning

Det sidste lille års tid har bestyrelserne for boligorganisationerne Møllevænget & Storgaarden, Randers Boligforening af 1940 og Randersegnens Boligforening arbejdet med etablere et nyt fælles administrationsselskab. På repræsentantskabsmøder i de tre boligorganisationer blev det i aftes besluttet at etablere Randersbolig.

Allerede den 7. oktober besluttede Fælleskontoret – og de tilknyttede boligorganisationer – at de også ville være en del af Randersbolig, hvis det blev etableret, så nu er alle de lokale boligorganisationer i Randers samlet om en fælles administration, der kommer til at administrere knap 9.000 boliger fra starten.

Ønsket om at skabe en fælles boligadministration der kan håndtere de krav, der stilles af omverdenen, beboerne og de boligsøgende i fremtiden, er baggrunden for beslutningen om at etablere et fælles administrationsselskab. Øget driftsikkerhed og mulighederne for at yde en endnu bedre service er centrale dele af ønsket om at etablere Randersbolig.

Geografisk er boligerne koncentreret i Randers Kommune, men Randersegnens Boligforening har også afdelinger i nabokommunerne – Norddjurs, Syddjurs, Mariagerfjord og Favrskov kommuner.

Randersbolig vil senest med udgangen af maj 2010 være etableret i egne lokaler, men allerede nu er vi i gang med planlægningen af de praktiske forhold – det første budget er lagt, der bliver kigget på egnede lokaler og i begyndelsen af 2009 bliver der lavet et udbud på IT-området, så alt kan være klar i god tid inden maj 2010.

Indtil videre skal beboere og medlemmer dog gøre fuldstændigt, som de plejer – de vil senere blive grundigt informeret om de ændringer der vil ske.

Der er alene tale om et rent administrativt samarbejde. Det er vigtigt at holde fast i, at de fire stiftere og andelshavere fortsat er fire selvstændige boligorganisationer med hver vores beboere og vores egne profiler. Plads til og respekt for forskellighed er et nøglebegreb i det nye administrationsselskab.

Der afholdes stiftende repræsentantskabsmøde i Randersbolig i slutningen af november 2008, og herefter kan Randersboligs bestyrelse arbejde videre med de praktiske detaljer omkring etableringen af Randersbolig.

Yderligere information om det administrative samarbejde fås ved

Peter Jensen, formand og Poul Erik Skov-Hansen, forretningsfører
Boligorganisationen Møllevænget & Storgaarden – 8642 3833

Else Winther, formand og Jørgen Kragh Rauch, direktør
Randers Boligforening af 1940 – 8913 1313

Annette Press, formand og Svend Åge Nielsen, forretningsfører
Randersegnens Boligforening – 8641 5611

Knud Spangsø, formand og Freddy Ole Thomsen, forretningsfører
Fælleskontoret for almene boligorganisationer – 8642 4399
 

Ja

Nej

=====================================================

Hermed er Randersbolig nu blevet den ønskede realitet.

Efter aftalen skal arbejdet straks påbegyndes med at lave en opgørelse over det samlede antal medarbejdere og disses kvalifikationer og kompetencer i forhold til en samlet fælles administration.

Vi ønsker alt godt for det nye samarbejde i byen !

Forsamlingen forbereder sig til oplægget.

De tre oplægsholdere sammen med formanden.